El ambicioso plan de la Alcaldía para transformar la vivienda social

La administración distrital busca adaptar el exitoso modelo austriaco de arriendo social para combatir el déficit habitacional que afecta a más de 209 mil hogares caleños.

SANTIAGO DE CALI, Colombia — Con el objetivo de cerrar la brecha histórica de desigualdad y dignificar las condiciones de vida de sus ciudadanos, la Alcaldía de Santiago de Cali ha iniciado un proceso de cooperación internacional con la Embajada de Austria. El encuentro, que tuvo lugar este martes 9 de junio de 2026 con la visita oficial del embajador Gerold Vollmer, marcó el inicio de una alianza estratégica centrada en la innovación urbana y, específicamente, en la adaptación del laureado modelo de vivienda social de Viena.

Viena: Un espejo de clase mundial para la realidad caleña

La capital de Austria es reconocida globalmente por su avanzado sistema de vivienda en arriendo, un modelo que ha garantizado estabilidad habitacional, asequibilidad e integración urbana para la gran mayoría de su población. Para la administración del alcalde Alejandro Eder, replicar las claves de este éxito europeo representa una oportunidad crucial frente al complejo panorama habitacional local.

Las dimensiones de la problemática en el distrito evidencian la urgencia de la medida:

• Población afectada: En Cali, más de 209.000 hogares sufren actualmente algún tipo de déficit habitacional (cualitativo o cuantitativo).

• Zonas críticas: La crisis de espacio y precariedad estructural se agudiza principalmente en los asentamientos informales de la zona de ladera y en los barrios vulnerables del oriente de la ciudad (Distrito de Aguablanca).

El Arrendamiento Social de Transición: La apuesta caleña

La Secretaría de Vivienda Social y Hábitat, liderada por María del Mar Mozo Muriel, trabaja en la estructuración técnica del programa denominado Arrendamiento Social de Transición. Esta estrategia está diseñada para ofrecer alternativas habitacionales seguras, dignas y con cánones subsidiados a familias que hoy residen en condiciones de extrema precariedad, tales como inquilinatos informales y el sistema de "pagadiarios", sirviendo como un puente regulado hacia la formalidad urbana.

«La experiencia de Viena puede convertirse en un referente importante para fortalecer nuestro modelo de arrendamiento social y avanzar hacia una ciudad más equitativa e incluyente», señaló la secretaria Mozo Muriel tras concluir la mesa de trabajo con el diplomático austriaco.

Ejes de la cooperación técnica internacional

El acercamiento diplomático prevé el desarrollo de mesas bilaterales enfocadas en tres ejes críticos para la viabilidad del proyecto a gran escala:

• Diseño normativo: Creación de un marco regulatorio y legal sólido para estructurar el modelo de arriendo social y los subsidios de intermediación.

• Gobernanza interinstitucional: Fortalecimiento de las capacidades técnicas y operativas de las entidades locales y bancos de tierras del distrito.

• Apoyo y financiación: Identificación de fondos de inversión verde, recursos de cooperación no reembolsable y asistencia técnica internacional para macroproyectos de vivienda.

Este esfuerzo se enmarca en la hoja de ruta de la administración central orientada a la recuperación social de Cali, asumiendo que el acceso a la vivienda digna opera como el pilar fundamental para reducir los índices de pobreza multidimensional y pacificar los territorios vulnerables del distrito.